A Hotel a Tokaj-hegyaljai történelmi borvidék kultúrtáj területén, a Világörökségi védőövezet határán
belül található.
A tervezett Panzió épület hagyományos nyeregtetős, 38°-os tetőhajlásszöggel. Az épület egy
gerincvonalra szervezett tömegformálása, fő tömegének hosszmérete, alaprajzi aránya követi a
település jellegzetes épületformáit. Az épület oromfalas kialakítása a meglévő, hagyományos
építészeti karakter mellett a pincesor formavilágára is reflektál. Az oromfalas lezárás, illetve a
Hercegkút főútjával párhuzamos telepítés a keresztcsűröknél jellemző telepítést követi.
A tervezett szállásjellegű épület tömege két fő részből áll, a földszinti tömeg magába foglalja a
funkcionális igényeknek megfelelően kialakított recepció- étterem- konyha egységet, amely alaprajzi
méretével túlmutat az emeleti szobák kontúrján, ennek harmonizálása és környezetbe való
illeszkedés céljából az épület keleti irányába egy mesterséges zöldteraszt terveztem. A zöldterasz
biztosítja a földszinti étterem szélvédett és esővédett fedett teraszát, míg az emeleti szinten a
szobaegységek önálló, fedett terasszal rendelkeznek, amelynek folytatásában összefüggő zöldterasz
készül.