A Bajcsy-Zsilinszky u. 16. és 18. szám alatti ingatlanokon elbontásra került épületek nem képviseltek megtartásra érdemes építészeti értéket, ez alól egyetlen kivétel Bajcsy 16 sz. lakóépület eredeti szecessziós kapuzata, – amely felújítást követően visszakerül az új vegyes rendeltetésű épület gyalogos bejárataként, így tovább örökíti a XX. század épített örökségét. A tervezés során a kapuzat jelenléte meghatározó, eredeti állapotában történő felújítását követően, eredeti helyén integráljuk az új épületbe az eredeti funkció megtartása mellett. 

A felújításra kerülő és megmaradó szecessziós kapuzat a homlokzat középtengelyében kerül elhelyezésre, mely meghatározó eleme a tervezett épületnek. A középtengelyben elhelyezett kapuzatra van felfűzve a bejárati tér és lépcsőház, mely egy racionális, szimmetrikus alaprajzi elrendezést követ. 

Az ingatlanon 24 db új rendeltetési egység: 1 db üzlet, 1 db étterem és 22 db apartman lakás kerül kialakításra.

A vegyes rendeltetésű épület a FÉSÜS Építész Kft. saját beruházásában valósul meg.