Az ingatlan a Nagy Imre körút és a Jókai utca sarkán található saroktelek, amelynek különleges adottsága az északra található közpark. A tervezett Vegyes rendeltetésű épület a körút beépítéséhez illeszkedően, a körút és a Jókai utca felől zártsorú épülettömegekkel és a Jókai utcára merőleges udvari szárnnyal terveztük. Az épülettömegeket és az utcai térfalakat a funkcionális használatnak megfelelő helyeken áttörtük, így az épület egy középső nyitott átrium köré szerveződik. 

Az épület karakterével Debrecen város XXI. századi fejlődését felvállaló modern épület, amely tömegalakításával, funkcionális kialakításával és anyaghasználatával is időtálló, a használói számára is egy szerethető épület, a nyitott átriumra szervezett közlekedő rendszerén keresztül folyamatos párbeszédben áll az őt körbe ölelő környezettel.

A három különálló tömegből álló épület tetőkertekkel való tagolása a városi lépték mellett is megvalósítható humánus emberi lakókörnyezetet eredményez.