A tervezési terület Debrecen belvárosában található, a Hatvan utcából nyíló, újonnan kialakuló tömbbelsőben, a Hatvan közben. A tömbbelsőben az elmúlt években társasház fejlesztések történtek. A tervezéssel érintett ingatlan a Hatvan köz Szepességi utca felőli oldalán található, így átmenetet képez a nagyvárosi léptékű társasházak és lakó- és kistársasházas, magastetős karakterű városrész között.

A tervezésénél alapvető szempont volt egy hagyományos megjelenésű, tiszta rendszerű épület létrehozása. A lakásegységet két különálló épülettömegben helyeztük el, melyeket a közlekedő, könnyed lapostetős tömege köt össze.