A terület Debrecen nyugati kiskörútja mentén található, a Nagy Imre körút és a Jókai utca kereszteződésének közvetlen közelében, amelynek különleges adottsága az északra található közpark.

A szomszédos, Jókai utca 12. szám alatti telken szintén a FÉSÜS Építész Iroda tervezésében Vegyes rendeltetésű épület épül. Az épület három különálló, félnyeregtetős tömegből áll, amely iránypontként szolgál a Mesterfalva városrész újjáépítésének folyamatában, ennek az épületegyüttesnek szerves folytatása a Jókai utca 16. szám alatt tervezett többlakásos lakóépület.

Az épületet a körút és a Jókai utca beépítéséhez illeszkedően, zártsorú épülettömegekkel terveztük. A tömegalakításánál az építési telek lépcsőzetes kialakításának adottságát vettük alapul. Az épület két félnyeregtetős tömegből áll, lépcsőzetes tömeg alakítása biztosítja a Jókai utcán a további, alacsonyabb párkánymagasságú épületetek csatlakozását. Az épülettömegek egy középső tágas közlekedő köré szerveződnek. 

A Többlakásos lakóépület a FÉSÜS Építész Kft. saját beruházásában valósul meg.